Fast 7 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit in der Coburger Innenstadt. Ideal als Kapitalanlage!

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Einheiten in der Coburger Badergasse. Sie ist seit Jahrzehnten durchgehend vermietet und wird seit 2025 als Shisha-Bar genutzt. Mit dem bestehenden, bis Oktober 2029 fest abgeschlossenen Mietvertrag ist das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Neben den Gasträumen stehen eine separate Küche und drei getrennte Toiletten zur Verfügung. Eine Außenbestuhlung ist möglich. Perspektivisch sind neben gastronomischen Konzepten wie Bar oder Café auch andere Nutzungen, etwa als Büro oder Friseursalon, denkbar.

Lage:

Die Badergasse liegt in einem Seitenarm der Coburger Fußgängerzone, zwischen Spitalgasse und Oberer Mohrenstraße. Die Haupteinkaufsstraßen Spitalgasse und Steinweg sind nur wenige Schritte entfernt; auch der historische Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Parkhäuser Post und Mauer erleichtern die Anfahrt für Gäste und Kunden. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen im direkten Umfeld prägen die zentrale Innenstadtlage.