Wertermittlung von Lange Immobilien – transparent und nachvollziehbar

Der optimale Verkauf einer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Teilschritten zusammen. Die Wertermittlung bildet dabei den Ausgangspunkt und spielt eine entscheidende Rolle für die erfolgreiche Vermarktung. Wir von Lange Immobilien übernehmen für Sie die zugehörigen Kalkulationen und Analysen. Als Resultat erhalten Sie von uns eine valide Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungswerte und unsere hohe Fachkompetenz im Bereich Immobilienverkauf profitieren Sie dabei von einer realistischen Schätzung. Die entsprechende Bewertung dient Ihnen als fundierte Grundlage für Ihr weiteres Vorgehen und die Suche nach einem geeigneten Käufer.

Kriterien für die Wertermittlung im Überblick

Im Rahmen der Wertermittlung einer Immobilie müssen zahlreiche Aspekte berücksichtigt werden. Zu den Schlüsselkriterien gehören dabei die Lage sowie der bauliche Zustand des Objekts. Des Weiteren umfasst die Kalkulation ergänzende Faktoren wie die vorhandene Infrastruktur und eventuell umgesetzte Maßnahmen zur Sanierung oder Modernisierung. Auf Basis sämtlicher Punkte ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Wir bewerten kostenlos Ihre Immobilien in der Region Coburg!

Bevor Sie Immobilien in Coburg verkaufen oder vermieten, stellt sich erst einmal die Frage nach dem richtigen Verkaufspreis bzw. der richtigen Miethöhe. Profitieren Sie von fast 50 Jahren Erfahrung bei der Vermarktung von Immobilien in Coburg und Umgebung. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich und geben Ihnen eine realistische Einschätzung über die Vermarktungschancen für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine fundierte Grundlage, um die richtige Entscheidung über das weitere Vorgehen zu treffen.

Mit dem folgenden Formular können Sie uns Ihre Objektdaten übermitteln. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen. Ihre Daten werden absolut vertraulich behandelt. Die Übersendung Ihrer Daten ist völlig unverbindlich. Durch Übersendung Ihrer Daten entsteht kein Maklervertrag. Es entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

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Angaben zu Ihrer Person

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Für jeden Bedarf ein passendes Berechnungsverfahren

Grundsätzlich ist der Begriff Verkehrswert als Synonym für den aktuellen Marktwert zu verstehen. Die entsprechende Angabe ist somit ein sinnvoller Richtwert für den anzusetzenden Verkaufspreis. Für die konkrete Ermittlung können drei verschiedene Verfahren angewendet werden:

So beinhaltet unser Service vom Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren bis hin zum Sachwertverfahren vielfältige Vorgehensweisen. Abhängig von Ihrem individuellen Anforderungsprofil kommen deshalb verschiedene Kalkulationen infrage. Das Vergleichswertverfahren eignet sich unter anderem für den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Wohnungen.

Die in der Vergangenheit erzielten Verkaufspreise vergleichbarer Objekte fungieren hier als zentrale Orientierungswerte. Das Ertragswertverfahren ist hingegen die passende Variante für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien sowie vermietete Eigentumswohnungen.

Falls es keinerlei Vergleichsobjekte oder keine vergleichbaren Preise ermittelt werden können, stellt das Substanzwertwertverfahren eine zusätzliche Alternative dar. Oft kommen auch mehrere oder Mischformen der Bewertungsverfahren zum Einsatz. Dank unserer breit gefächerten Leistungen im Segment Wertermittlung können wir für jeden Kunden und jedes Objekt eine perfekte Lösung anbieten.

Warum ist die Wertermittlung so wichtig?

Falls der Preis einer Immobilie zu hoch angesetzt wird, kann sich die Suche nach einem Käufer unnötig in die Länge ziehen. Wenn der Verkaufspreis zu niedrig definiert ist, verschenken Sie hingegen bares Geld. Die Berechnung des Verkehrswerts ist demzufolge unverzichtbar für den idealen Verkauf einer Immobilie. Das Verkehrswertgutachten ist dabei das elementare Dokument für die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. In diesem Zusammenhang gilt es darauf hinzuweisen, dass die Wertermittlung auch für den Fall einer Vermietung ratsam ist.

Während der gesamten Zusammenarbeit stehen wir Ihnen mit unserem fachlichen Know-how unterstützend zur Seite und gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein: Wenn Sie bei der Wertermittlung keine Kompromisse eingehen wollen, sind Sie bei Lange Immobilien somit genau an der richtigen Adresse.

Entscheiden Sie sich jetzt für unsere professionelle Wertermittlung

Unsere Leistungen im Bereich Wertermittlung zeichnen sich durch einen maßgeschneiderten Service aus. Als erfahrene Immobilienmakler können wir anhand einer Vielzahl von Verfahren eine Immobilienbewertung durchführen und den Wert Ihrer Immobilie präzise bestimmen. Sie haben Fragen rund um die Kalkulation oder zu den Details einer möglichen Zusammenarbeit? Dann kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche und kostenlose Beratung.