Unsere Leistungen für Eigentümer

Wir von Lange Immobilien verfügen über fast 50 Jahre Erfahrung und sind mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Zu unserem Angebot gehören auch umfassende Leistungen für Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir ermitteln den Wert, fertigen hochwertige Fotos und Luftaufnahmen an, bewerben Ihr Angebot in bekannten Internetportalen, in der Zeitung sowie auf unserer Webseite.

Immobilie verkaufen

Wir vermarkten Ihre Immobilie im Stadt- und Landkreis Coburg. Zur ersten Kontaktaufnahme empfehlen wir unser Eigentümerformular, in dem Sie alle wichtigen Eckdaten zur Immobilie eintragen können. Die Angaben zu Ihrer Immobilie sowie zu Ihrer Person werden streng vertraulich behandelt. Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und das weitere Vorgehen besprechen. Dieser Prozess ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, kümmern wir uns um die komplette Abwicklung von A bis Z. Zunächst erstellen wir ein professionelles Exposé und kontaktieren die zahlreichen vorgemerkten Kunden aus unserer Interessentenkartei. Im nächsten Schritt bewerben wir Ihr Immobilienangebot sehr umfangreich, sei es mit Farbanzeigen in den Tageszeitungen oder sehr gut platzierten Inseraten in den großen Immobilienportalen. Zu einer Besichtigung werden nur die Personen eingeladen, die als Käufer in die engere Wahl kommen.

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Immobilie vermieten

Die Zahl der Mietinteressenten im Raum Coburg ist sehr groß. Doch gerade bei der Vermietung Ihrer Immobilie ist die Qualität der neuen Mieter entscheidend. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten. Bevor wir Ihr Objekt vermarkten, ermitteln wir einen realistischen Mietpreis. So gewährleisten wir, dass Sie Ihr Objekt nicht unter Wert vermieten.

Gleichzeitig setzten wir den Preis auch nicht zu hoch an, so dass es nicht zu unnötigem Leerstand kommt. Gerne suchen wir einen passenden Mieter, der gut zu Ihren Vorstellungen und in das betreffende Objekt passt. Die Bonitätsprüfung übernehmen wir hierbei ebenso wie die Erstellung des Mietvertrags und die Durchführung der Wohnungsübergabe.

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Seriöse Wertermittlung

Ein wichtiger Punkt bei der Entwicklung einer Vermarktungsstrategie ist die Wertermittlung, die ganz am Anfang des Prozesses steht. Dabei wenden wir verschiedene Berechnungsmethoden an. Hierbei kann es sich um das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder eine Kombination der verschiedenen Bewertungsverfahren handeln.

Welches Verfahren konkret zur Anwendung kommt, entscheiden wir anhand der konkreten Einzelfallsituation. Beim Vergleichswertverfahren wird der Preis vergleichbarer Objekte aus der Region zur Wertermittlung herangezogen. Hierbei profitieren wir von unserer jahrzehntelangen Marktkenntnis und unserer großen Objektdatenbank.

Für das Sachwertverfahren spielen Faktoren wie das Baujahr, die Wohnfläche, die Grundstücksfläche oder der bauliche Zustand eine Rolle. Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei Anlageobjekten wie Mehrfamilienhäusern infrage, die ganz oder teilweise vermietet werden.

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Fotografie und Luftaufnahmen

Potenzielle Kauf- oder Mietinteressenten möchten sich schon vor der eigentlichen Besichtigung einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen. Deshalb ist es sehr wichtig, dass sie optimal präsentiert wird. Wir fertigen hochauflösende Fotos und Luftaufnahmen an, bei denen modernste Technik zum Einsatz kommt.

Luftaufnahmen sind unverzichtbar, wenn es sich um größere Objekte handelt, die auf einem herkömmlichen Foto nicht vollständig, sondern nur teilweise abgebildet werden können.

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Lange Immobilien – Der Partner an Ihrer Seite

Sie sind neugierig geworden und wir konnten Sie von unseren Leistungen überzeugen? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Erfahren, engagiert und erfolgreich kümmern wir uns auch um Ihr Anliegen.

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