Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Doppelgarage, großzügigem Anbau und Ausbaureserve

In schöner Lage in Lautertal bei Coburg befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie weiterem Platz im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein separates WC. Der seitliche Anbau eignet sich ideal als großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Dadurch können die übrigen Zimmer beispielsweise zum Essen, Arbeiten oder als Gästezimmer genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen teilausgebaute Räume als Ausbaureserve zur Verfügung. Diese sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Lagerung.

Der Garten grenzt an einen kleinen Bachlauf und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Im Garten befindet sich ein separates Gebäude mit einer Garage. einem großen Aufenthaltsraum für Hobbys oder gesellige Stunden. Eine weitere Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist im seitlichen Anbau untergebracht.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage im Lautertaler Ortsteil Unterlauter, unmittelbar nördlich von Coburg. Hier wohnt man nahe an der Stadt und hat zugleich die Landschaft für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen vor der Tür.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Lauterer Höhe gut abgedeckt. Das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufs- und Fachmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch große Arbeitgeber wie HUK-Coburg und Kaeser Kompressoren sind von Unterlauter aus auf kurzen Wegen zu erreichen. Für Familien bietet Lautertal Kinderbetreuungseinrichtungen und die Mittelschule am Lauterberg. Weitere Schulen befinden sich in Coburg. Lautertal gehört zum Coburger Stadtbusbereich und ist daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Coburger Bahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen für überregionale Bahnreisen.

Die Coburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Hinzu kommen das kulturelle Angebot der Stadt und Ausflugsziele wie der Hofgarten und die Veste Coburg. Für Sport und Freizeit stehen Angebote in Lautertal und im benachbarten Coburg zur Verfügung. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B4 und B999 besteht Anschluss an die A73 und damit eine gute Verbindung in Richtung Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt.