Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und herrlichem Blick in den Klinikpark

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Service-Wohnanlage am Gustav-Hirschfeld-Ring in Coburg, unmittelbar am Klinikum. Sie bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine komfortable Raumaufteilung, barrierefreien Zugang und einen traumhaften Blick in den angrenzenden Klinikpark.

Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum fast 14 m² großen überdachten Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne besonders schön genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit EInbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder jeweils mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der ebenfalls erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung bezugsfrei werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 1.066 €/Monat also 12.792 EUR pro Jahr, jeweils inkl. Tiefgarage. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Gustav-Hirschfeld-Ring in attraktiver Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Coburg, unmittelbar am Klinikum. Besonders reizvoll ist die Lage am begrünten Klinikpark, auf den sich von der Südloggia ein herrlicher Ausblick bietet. Das Klinikgelände ist über das Grundstück der Wohnanlage direkt zugänglich. Die Nähe zu den medizinischen Einrichtungen und das grüne Wohnumfeld machen diesen Standort besonders interessant.

Coburg zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Verwaltungs- und Versorgungszentren Oberfrankens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Stadtteil Ketschendorf sowie die Coburger Innenstadt sind gut erreichbar. Stadtbusverbindungen erschließen den Bereich rund um das Klinikum und bieten Anschluss an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Die historische Innenstadt mit ihrem Marktplatz, der Fußgängerzone und den zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Coburg verfügt darüber hinaus über ein vielseitiges kulturelles Angebot mit Landestheater, Museen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Veste Coburg, der weitläufige Hofgarten und weitere Parkanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Schulen aller Schularten, Kindergärten sowie die Hochschule Coburg ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahn A73 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg und Nürnberg sowie nach Thüringen. Die Bundesstraßen B4 und B303 ergänzen das Straßennetz. Der Coburger Hauptbahnhof ist an das ICE-Fernverkehrsnetz angeschlossen und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Nürnberg, München, Erfurt und Berlin.

Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds und die unmittelbare Nähe zum Klinikum mit dem umfassenden Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebot der Stadt Coburg.