Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klosterblick in Sonnefeld

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Allee 2 in Sonnefeld und bietet auf ca. 73 m² ein modernes, komfortables Wohnambiente. Nach Abschluss der umfassenden Sanierungsarbeiten steht die Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen und viel natürlichem Licht. Das rund 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Kloster. Die separate Küche bietet mit ca. 19 m² ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist mit etwa 18,5 m² angenehm geräumig und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 7,5 m² große, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Großformatige Fliesen und eine komfortable, bodentiefe Dusche schaffen ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Rahmen der aufwendigen energetischen Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Wärmeisolierung verbessert sowie sämtliche Leitungen für Strom und Wasser neu verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und Diele runden die Ausstattung ab.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt zu einem komfortablen und gepflegten Wohnumfeld bei.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sonnefeld im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen dem Thüringer Wald und dem Obermaintal. Felder, Wälder sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen innerhalb des Ortes.

Sonnefeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, ärztlicher Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie Kindertageseinrichtungen und einer Grund- und Mittelschule. Ein vielseitiges Vereinsleben, das moderne Freibad und verschiedene Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die durch Sonnefeld verlaufende Bundesstraße B 303 verbindet den Ort unter anderem mit Coburg und Kronach sowie in Richtung Schweinfurt und Marktredwitz. Die Anschlussstelle Ebersdorf bei Coburg an der Autobahn A 73 liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Über die A 73 bestehen gute Verbindungen in Richtung Coburg, Bamberg, Nürnberg und Suhl sowie zu den weiterführenden Autobahnen A 70 und A 71.

Die Hochschul- und Residenzstadt Coburg liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Dort steht ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kultur und Gastronomie zur Verfügung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Ebersdorf bei Coburg; der Bahnhof Lichtenfels mit Fernverkehrsanbindung liegt rund zwölf Kilometer entfernt.

Damit verbindet die Lage ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit einer komfortablen örtlichen Versorgung und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege.