Renoviertes Wohnhaus mit großer Scheune und Garten in ländlicher Lage in kleinem Seßlacher Ortsteil

In schöner, ländlicher Lage befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großer Scheune und Garten. Das ursprünglich um 1840 errichtete Gebäude wurde 1962 aufgestockt und seit 2017 schrittweise renoviert und technisch modernisiert. Es steht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück und bietet rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das vollständig renovierte Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die moderne Küche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lassen. Aktuell dienen diese beiden Räume als Esszimmer und Ankleide. Hinzu kommen ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Auch das Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein großer Raum, ursprünglich als Wohnzimmer vorgesehen, wird derzeit als geräumiges Arbeitszimmer genutzt. Daneben stehen ein weiteres Zimmer – das frühere Esszimmer – sowie der heutige Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser wurde zuvor als Küche genutzt; die erforderlichen Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lassen sich die Räume im Erdgeschoss für Ihre gewünchte Nutzung anpassen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, beheizt und mit Fenstern versehen. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Arbeit oder Aufbewahrung.

Eine besondere Stärke des Anwesens ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb des Wohnhauses. Die große Scheune mit Garage und reichlich Lagerfläche eignet sich ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge, für handwerkliche Tätigkeiten, eine private Werkstatt oder größere Hobbys. Insgesamt ist das Anwesen besonders interessant für Käufer, die ländliches Wohnen mit viel Raum für individuelle Nutzungen verbinden möchten.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Seßlach. Das Ortsbild wird von Wohnhäusern, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen sowie den umliegenden Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmt. Wer ruhig und dörflich wohnen möchte und zugleich viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby benötigt, findet hier passende Voraussetzungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Seßlach und den umliegenden Städten und Gemeinden. 2 Kitas befinden sich im benachbarten Seßlach-Gemünda und im Hauptort der Gemeinde. Hier ist auch der Sitz der Grund- und Mittelschule. Es besteht eine tägliche Schulbusverbindung. Für sonstige Busfahrten steht ein „Rufbus“ zur Verfügung.

Über das regionale Straßennetz sowie die B303 und B4 sind Coburg, Bamberg und Schweinfurt erreichbar. Die A73 und der ICE-Bahnhof Coburg sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar.