Traumhaft gelegenes Baugrundstück mit herrlichem Vesteblick in Coburg, 4.644 oder 6.420 m²

In ruhiger und naturnaher Lage am südwestlichen Stadtrand von Coburg befindet sich dieses herrliche Baugrundstück. Es besteht aus 4 Teilflächen, die in zwei Varainten erhältlich sind. Die kleinere Variante mit 4.644 m² (Im Lageplan orange) kann zum Preis von 1,25 Mio EUR erworben werden. Optional kann auch das gesamte Grundstück inkl. der beiden südlich gelegenen Grundstücke (Im Lageplan gelb) erworben werden. Gesamtkaufpreis für diese Variante 1,7 Mio EUR.

Das Grundstück war bislang landwirtschaftlich genutzt, befindet sich jedoch im Geltungsbereich eines reinen Wohngebiets und ist grundsätzlich bebaubar. Es liegt an einer öffentlichen Straße; die wesentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) befinden sich in der Straße. Damit sind die Voraussetzungen für eine Erschließung gegeben. Die konkrete Bebauung sowie der Anschluss an die Versorgungsleitungen sind mit dem zuständigen Bauamt und den Versorgungsträgern abzustimmen. Es besteht ein Bebauungsplan aus den 1960er Jahren für eine Bebauung mit mehreren EInfamilienhäusern. Die endgültige oder eine erweiterte Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den Vorgaben des Bauamts und bedarf einer entsprechenden Genehmigung. Eine Haftung oder Gewähr hierfür wird durch die Lange Immobilien GmbH nicht übernommen.

Alle Bebauungspläne finden Sie unter https://geoportal.coburg.de (KLicken Sie dort auf die Rubrik "Stadt- und Verwaltung" und dort auf "Bebauungspläne)

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Coburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Coburg sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Sowohl das Stadtzentrum als auch die beliebten Naherholungsgebiete Callenberger Forst und Goldbergsee lassen sich schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Erfurt, Nürnberg und München.