Aufwendig saniertes Wohnhaus mit herrlichem Fernblick, Sauna und Pool in Coburg-nähe Bahnhof

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 1957 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.792 m² errichtet. Es bietet rund 181 m² Wohnfläche, ca. 50 m² weitere, voll ausgebauter Räume im UG und DG sowie Keller- und Dachboden. Das Haus verbindet die charmante Architektur der 1950er-Jahre mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Besonders beeindruckend ist die erhöhte Lage mit imposantem Blick über Coburg, auf die Veste-Coburg und weit in die Umgebung.

Das Anwesen wurde seit 2012 umfassend renoviert und seit 2018 mit erheblichem Aufwand weiterentwickelt. Allein in den letzten Jahren wurden bis 2025 weit über 600.000 Euro in Modernisierungen, Umbauten und die Neugestaltung der Außenanlagen investiert. Entstanden ist ein individuelles Wohnhaus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlichen Garten- und Wellnessbereich.

Große Panoramafenster prägen den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und holen den eindrucksvollen Stadtblick unmittelbar in die Räume. Hochwertige Parkettböden, breite Raumöffnungen und ein moderner Kaminofen schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Auf der geschützten Rückseite ergänzt ein großzügig verglaster Wintergarten den Wohnbereich. Er öffnet sich zum terrassierten Garten und bildet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die aufwendig gestalteten Außenanlagen verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit Saunahaus, Liegebereich, Dusche sowie Schwimm- und Spa-Anlage.

Das ehemalige Büro im Untergeschoss ist voll belichtet und ausgebaut. Hier befinden sich ein großer Raum mit Küchenzeile sowie ein separates Bad. Ein anschließender Kellerraum wurde ebenfalls ausgebaut und mit einem Bett möbliert. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über weitere Keller- und Dachbodenbereiche.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Coburger Stadtlage oberhalb des Bahnhofs. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt, auf die Veste Coburg und weit in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind die Innenstadt und der ICE-Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar.

Coburg zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Oberfrankens. Die ehemalige Residenzstadt verbindet ein historisch geprägtes Stadtbild mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Der Schlossplatz, der Hofgarten, die Veste Coburg, das Landestheater sowie zahlreiche Museen und Veranstaltungen prägen das besondere Ambiente der Stadt.

In der Innenstadt stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen unterschiedlicher Ausbildungsrichtungen, Kindergärten, die Hochschule Coburg, Ärzte und das Klinikum gewährleisten eine umfassende Versorgung. Darüber hinaus bietet Coburg ein breites Angebot an Sportvereinen, Grünanlagen sowie Wander- und Radwegen.

Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen bekannten Unternehmen und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Der ICE-Bahnhof sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B303 und die Autobahn A73 ermöglichen eine komfortable regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die geschützte Gartenseite des Hauses bildet einen ruhigen, grünen Rückzugsbereich. Wintergarten, Terrasse sowie Sauna- und Wellnessbereich orientieren sich zum terrassierten Hanggrundstück und bieten viel Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Coburger Innenstadt.