Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in sehr guter Coburger Stadtlage

In herrlich stadtnaher Lage befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem, eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand. Es wurde 1927 erbaut und seit Mitte der 1990er Jahre laufend instand gehalten und sorgfältig gepflegt. Es befindet sich daher heute in sehr gutem Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von rund 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das zusätzliche Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit rund 48 m² Nutzfläche sowie den großen Dachboden.

Das eigentliche Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, terrassierte Garten. Alter Baum- und Strauchbestand sorgt für viel Grün, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Sonnige Rasenflächen wechseln sich mit angenehm schattigen Plätzen ab. Eine Terrasse, ein Gewächshaus und ein eigener Brunnen ergänzen den Außenbereich. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich die Garage, die über eine Nebenstraße anfahrbar ist.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Freien – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Coburger Innenstadt entfernt.

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer der beliebten, gewachsenen Wohnlagen Coburgs – ruhig, grün und zugleich zentrumsnah. Die historische Innenstadt mit Schlossplatz, Marktplatz und Fußgängerzone ist nur rund 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Angebote liegen ebenso in der Nähe wie Kindertagesstätten und Schulen sämtlicher Schularten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Auch überregional ist Coburg sehr gut angebunden. Die A73 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Erfurt. Vom Coburger ICE-Bahnhof bestehen unter anderem Direktverbindungen nach Nürnberg, München, Erfurt, Berlin und Hamburg. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.