Ein Zuhause mit Geschichte und Herz - idyllisches Fachwerkhaus mit schönem Garten in CO-Beiersdorf

In zentraler Lage von Coburg-Beiersdorf befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1783. Genießen Sie den historischen Charme dieses besonderen Wohnhauses mit großem, wildromantischen Garten.

Aufteilung: Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss stehen ein Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die moderne Küche mit Gasherd und Osmoseanlage für gekühltes und sprudelndes Wasser sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Bullerjan-Ofen. Von der Küche gelangt man auf den rund 20 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu verwunschene Garten. Gepflasterte Wege führen durch eine grüne Oase mit altem Baum- und Sträucherbestand, einem idyllischen Bauerngarten mit Kräuterspirale sowie zwei Gewächshäusern für Gartenliebhaber. Mehrere gemütliche Sitzplätze – sowohl im Eingangsbereich als auch auf einer weiteren Terrasse hinter dem Haus – laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020. Auf dem Dach der großzügigen Garagenscheune befinden sich eine Photovoltaikanlage mit 2,9 kWp und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Darüber hinaus stehen vier KfZ-Stellplätze zur Verfügung.

Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für ein bis zwei Personen oder eine kleine Familie, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ein Zuhause mit Seele, das darauf wartet, seine Geschichte gemeinsam mit seinen neuen Bewohnern fortzuschreiben.

Lage:

Das schöne Anwesen befindet sich im Coburger Stadtteil Beiersdorf, nordwestlich der Innenstadt. Der beliebte Stadtteil ist ländlich geprägt und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Durch die Lage unweit der Verbindungsstraße zwischen Coburg und Bad Rodach sind sowohl das Stadtzentrum als auch die nördlich angrenzenden Gemeinden gut erreichbar.

Eine Stadtbushaltestelle und der Bahnhaltepunkt Coburg-Beiersdorf befinden sich in Laufentfernung. Die Coburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind damit bequem mit dem Bus oder der Regionalbahn erreichbar. Durch den ICE-Anschluss und die zahlreichen Regionalverbindungen bietet die Lage auch für Bahnpendler sehr gute Voraussetzungen.

Mit dem Callenberger Forst, Schloss Callenberg und dem Goldbergsee liegen mehrere beliebte Freizeit- und Naherholungsziele in der Umgebung. Sie bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Aktivitäten im Freien.

Die Coburger Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ein Klinikum sowie ein umfangreiches Schul-, Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Hochschule Coburg ist gut erreichbar.

Über die Bundesstraßen B 4 und B 303 sowie die Autobahn A 73 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bamberg und Nürnberg sowie nach Südthüringen und Erfurt.