Toll sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Einbauküche in Coburg, Nähe Lauterer Höhe

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1927 präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug und verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen, hellen Wohnatmosphäre. Die stadtnah und dennoch ruhig gelegene Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gepflegte Außenbereiche und vielseitig nutzbare Räume.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit Dielen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten schafft eine gemütliche, private Atmosphäre und rundet den wohnlichen Gesamteindruck ab.

Die separate Küche ist hell gestaltet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer mit Kamin, das sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet, sowie ein Gästebad mit Dusche. Praktische Nebenflächen wie Speise, Hauswirtschaftsraum und Flur sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich, ein weiteres Zimmer sowie das Bad en suite. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Treppenhaus mit seinem gepflegten Erscheinungsbild unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.

Die neu verlegten Vinylböden verleihen den Räumen eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause für Interessenten, die ein saniertes Haus mit Charme, moderner Ausstattung, Terrasse, Garten und ruhiger Lage in Stadtnähe suchen.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Coburg mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der nächste Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen – auch in Richtung Neustadt, Lichtenfels und Bamberg. Die Coburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß mit dem Fahrrad oder dem Coburger Stadtbus gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Regiomed Klinikum Coburg gewährleistet.

Coburg selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Stadtkern, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A73 (Nürnberg–Suhl) sowie der ICE-Halt in Coburg bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur ist das Objekt besonders für Familien, Paare oder Investoren interessant, die nach einem soliden Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.