Attraktive 2-Zi. Wohnung mit sonniger Terrasse in Rödental-Zentrum

Beschreibung:

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Inmitten des Rödentaler Stadtzentrums, befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einer 1991 erbauten Wohnanlage. Vom Eingangsbereich/Flur aus werden Sie direkt von einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Küche (ohne Backofen) zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und ein Hausmeisterservice rundet das Wohnangebot ab.

Details:

Baujahr
1991
Wohnfläche, ca.
52 m²
Nutzfläche, ca.
6 m²
Kaltmiete
440,00 €
Bad
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
880,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
690,00 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter zentraler Lage nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Der Rathausplatz mit angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärzten, Apotheke und Gastronomie befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Im Ort befinden sich mehrere Bahnhaltestellen mit direkter Verbindung nach Neustadt bei Coburg und zum Coburger ICE-Bahnhof. Auch mit dem Auto ist Rödental über A73 und B4 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Beschreibung:

    - Baujahr 1991
    - Gasbrennwertheizung Baujahr 2022
    - Duschbad
    - kleine Küche (ohne Backofen)
    - Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
    - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos
    - Eigenes Kellerabteil
    - Wasch- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung
    - Auf Wunsch kann ein Anwohnerparkausweis von der Stadt Rödental bezogen werden

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.2033
Endenergieverbrauch:
100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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