Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coburg-Cortendorf

Beschreibung:

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In ruhiger Wohnlage von Coburg-Cortendorf, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumwirkung, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt diese tolle Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Abstellnische an der Küche.

Bereits das gepflegte Wohnumfeld mit begrünten Außenflächen und die angenehme Nachbarschaftsbebauung vermitteln einen wohnlichen Eindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist ab August diesen Jahres frei verfügbar und eignet sich daher perfekt für Selbstnutzer, aber auch als klassische Kapitalanlage.

Details:

Baujahr
1990
Wohnfläche, ca.
61 m²
Nutzfläche, ca.
6 m²
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00% MwSt.
Kaufpreis
169.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Coburg-Cortendorf zählt zu den angenehmen Wohnlagen im Coburger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Schulstraße bietet ein wohnliches Umfeld und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Coburger Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von Cortendorf aus gut erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1990
    - Gas-Zentralheizung Baujahr 2010
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Überdachter Balkon
    - Eigener Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
    - Hausmeisterservice

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.09.2027
Endenergieverbrauch:
111,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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