Außergewöhnliches Anwesen mit herrlichem Fernblick und großem Grundstück in traumhafter Waldrandlage

In ausgesprochen ruhiger und naturnaher Lage von Lautertal-Tiefenlauter befindet sich dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand. Die besondere Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Umfeld mit viel Privatsphäre, herrlichem Fernblick und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das Gebäude wurde 1966 erbaut und in den Jahren 1974 und 2003 erweitert. Auch wenn es in den letzten jahrzehnten dauerhaft genutzt wurde, ist es genehmigungsrechtlich als Ferienhaus einzuordnen.

Heute präsentiert sich die Immobilie als individuelles Haus mit großzügigen Fensterflächen, weitläufigem Außenbereich sowie mehreren Terrassen- und Aufenthaltsbereichen. Besonders die großen Fensterfronten schaffen in Verbindung mit dem schönen Ausblick eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über ein eingeschossiges Konzept mit Teilunterkellerung, Wintergarten, überdachtem Freisitz und offenem Garagenschuppen. Das große Grundstück mit Rasenflächen, Pflanzungen, befestigten Wegen und zusätzlichem landwirtschaftlichem Flurstück unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots.

Der Zustand der Immobilie ist insgesamt einfach und überwiegend älteren Baujahrs. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Standort langfristig zu nutzen.

Trotz der ruhigen Waldrandlage sind Einkaufsmöglichkeiten auf der Lauterer Höhe bereits in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Coburger Innenstadt liegt nur ca. 10 km entfernt.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Tiefenlauter, einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal (Oberfranken). Die direkte Lage am Wald sowie die unmittelbare Nähe zum sogenannten „Grünen Band“ schaffen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, weitläufigen Grünflächen und schöner Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten auf der Lauterer Höhe befinden sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Die Vestestadt Coburg liegt ca. 10 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch der Coburger ICE-Bahnhof mit schnellen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Nürnberg, München, Erfurt und Berlin ist gut erreichbar.

Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bamberg, Nürnberg, Suhl und Erfurt.