Repräsentative Stadtvilla mit großem Grundstück und herrlichem Fernblick in Coburger Toplage

In ruhiger, grüner und sehr gefragter Coburger Wohnlage präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit herrlichem Fernblick und großem Grundstück. Die historische Coburger Innenstadt liegt nur ca. 1,7 km entfernt und ist damit auch ohne lange Fahrzeiten gut erreichbar.

Die Architektur ist offen, hell und großzügig. Große Fensterflächen, der weite Blick ins Grüne, der Wohnbereich mit Kamin, die Galerie sowie mehrere Außenbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Haus eignet sich vor allem für Käufer, die viel Platz, Privatsphäre, eine repräsentative Wohnatmosphäre und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Merkmal ist der ehemalige Schwimmbadbereich. Dieser wurde zu einem großzügigen Wohnraum mit Whirlpool umgestaltet. Das ursprüngliche Schwimmbad wurde lediglich überdeckt, sodass eine spätere Reaktivierung grundsätzlich denkbar wäre. Alternativ könnte der Whirlpool entfernt und die Fläche als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich genutzt werden. Je nach Bedarf wäre auch eine Aufteilung in mehrere Zimmer möglich. Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, Nutz- und Kellerräume sowie ein weitläufiges Grundstück mit schönem Grünbestand.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit herrlichem Weitblick über Coburg und die umliegende Landschaft. Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt, da sie ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbindet.

Die historische Coburger Innenstadt ist nur ca. 1,7 km entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistern finden sich dort auch Cafés, Restaurants, kleine Fachgeschäfte, Boutiquen sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Theater, Museen, Veranstaltungen, Wochenmarkt und die attraktive Altstadt mit ihren Plätzen und Fußgängerzonen tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass die Innenstadt und weitere Stadtbereiche bequem erreichbar sind.

Coburg verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Hofgarten, die Veste Coburg, die nahegelegenen Grünbereiche sowie das kulturelle Angebot der Stadt unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Über die A73 besteht eine gute Anbindung in Richtung Lichtenfels, Bamberg, Nürnberg und Erfurt. Der Coburger ICE-Bahnhof bietet zudem attraktive Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Erfurt, Nürnberg, München, Berlin und Hamburg. Die Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind mit dem Auto jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.