Großes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten in Coburg nähe Bahnhof

In zentrumsnaher Lage von Coburg befindet sich dieses sehr großzügig geschnittene Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen ausgebauten Bereich mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die beiden unteren Etagen wurden 1964 errichtet und sind über den Haupteingang im Erdgeschoss zugänglich. Die Dachgeschosswohnung wurde 1994 im Zuge einer vollständigen Neuerrichtung des Obergeschosses geschaffen und verfügt über einen separaten Eingang an der rechten Gebäudeseite. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss könnten auch miteinander verbunden werden. Das Gebäude wird aktuell von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und wird komplett bezugsfrei. Es ist daher sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer oder eine Kombination aus Beidem interessant.

Aufteilung:
- Unter-/Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 194 m², Terrasse.
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 138 m²
- Untergeschoss: 2 beheizte und belichtete Räume mit Küchenanschluss und Bad, Nfl. ca. 54 m² sowie weitere Kellerräume für Wohnung 1 (EG)

Lage:

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage von Coburg zwischen dem Bahnhof und der Hochschule und bietet einen besonders schönen Blick auf die Veste Coburg sowie über das gesamte Stadtgebiet.

Die Coburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt in kurzer Entfernung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Coburg mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie der ICE-Bahnhof sind schnell erreichbar.

Über die B4, die B303 und die A73 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren gut angebunden.