Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Coburg - Cortendorf

Beschreibung:

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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. In den beiden Schlafzimmern wurden neue Vinylböden verlegt, das Echtholzparkett wurde aufbereitet und die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Personenaufzug, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2025.

Der Stadtteil Cortendorf liegt nur ca. 1,5 km nördlich der Coburger Innenstadt und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergarten, Schule und Stadtbushaltestelle befinden sich in der Nähe. Die A73 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Einzelgarage kann für 60,00 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Details:

Baujahr
1994
Wohnfläche, ca.
79 m²
Nutzfläche, ca.
6 m²
Stellplätze
1 Garage, 60 € (Miete)
Kaltmiete
690,00 €
Bad
Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett, Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.380,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Gesamtmiete
1.050,00 €

Lage:

Der Stadtteil Cortendorf befindet sich lediglich ca. 1,5km nördlich des Coburger Stadtzentrum und ist geprägt durch seine naturnahe Lage am Fuße des Festungs- und Bausenberges. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule eine Stadtbushaltestelle u.v.m.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Auffahrt zur A73 lässt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1994
    - Gasbrennwertheizung Bj. 2025
    - Parkett- und Vinylboden
    - Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
    - Balkon
    - Personenaufzug
    - Kellerraum
    - Waschküche
    - Hausmeisterservice
    - Einzelgarage 60,-€/Monat

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.03.2029
Endenergieverbrauch:
174,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

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Herr Philipp Teuber

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96450 Coburg

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