Modernes Einfamilienhaus in schöner Lage am südöstlichen Coburger Stadtrand

In schöner Lage am südöstlichen Coburger Stadtrand befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage. Es verfügt über 5,5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine offene Küche. Im Dachgeschoss bietet ein großzügiger Galeriebereich darüber hinaus noch viel Platz z.B. als Spielbereich für Kinder oder zur Nutzung als Büro/Homeoffice. Architektonisch besonders interessant ist die außergewöhnliche Dachform, die im Innenbereich für imposante Raumhöhen sorgt.

Das Haus wurde 2007 erbaut und vom ursprünglichen Bauherrn größtenteils fertiggestellt. Der heutige Eigentümer erwarb es 2013, und stellte es dann vollständig fertig. Das Haus wurde seither laufend instand gehalten und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, offene Küche und offener Kamin sowie der großzügige Galeriebereich verleihen dem lichtdurchfluteten Anwesen eine moderne Eleganz und hohe Wohnqualität. Die Wärmepumpe (2023), Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Lüftungsanlage stehen für effizientes, angenehmes Wohnen und Heizen.

Auch der Außenbereich wurde 2013 aufwendig angelegt und gestaltet. Genießen Sie von der großen Terrasse aus den schönen Blick in die umliegende Natur und das nur einen Katzensprung von der Coburger Innenstadt entfernt. Ein ideales Haus für Familien aber auch für Menschen oder Paare, die einfach gerne großzügig wohnen möchten.

Lage:

Das Haus befindet sich in Coburg-Lützelbuch, einem gewachsenen Stadtteil am südöstlichen Coburger Stadtrand. Es ist der kleinste der Coburger Stadtteile und hat fast schon dörflichen Charakter. Trotz der ruhigen, sehr naturnahen Lage ist die Coburger Innenstadt schnell mit dem Auto oder Bus oder über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichbar. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und dem Coburger Klinikum sowie ein großes kulturelles Angebot unter anderem mit zwei Theatern, Kinos und Veranstaltungszentren. Für Familien stehen neben diversen Kitas, Kindergärten und Mittelschulen auch noch 2 Realschulen und 4 Gymnasien zur Auswahl.

Coburg ist sehr gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die Bundesautobahn A73 schafft eine schnelle Nord-Süd-Verbindung Richtung Bamberg/Nürnberg sowie in Richtung Suhl/Erfurt. Ergänzend sorgt die B4 (u. a. Richtung Coburg–Nürnberg bzw. Richtung Thüringen) für eine leistungsfähige regionale Anbindung. Auch die B303 ist als wichtige West-Ost-Achse in Oberfranken für regionale Ziele relevant. Darüber hinaus gehört Coburg zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und bietet attraktive Angebote im Nah- und Fernverkehr mit Bus und Bahn. Highlight ist hierbei der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß und Direktverbindungen z.B. nach München und Berlin.