Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Holzdielenböden in Coburg, Neustadter Straße

In einem markanten Gebäudekomplex im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch Ihre Lage im Hochparterre ist sie mit wenigen Stufen gut erreichbar und daher für Nutzer alle Altersklassen geeignet.

Das Gebäude wurde 1938 erbaut und 1989/90 aufwendig kernsaniert. Die Wärmeversorgung wurde 2018 durch ein modernes Blockheizkraftwerk aktualisiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Darüber hinaus sind auch der Pkw-Stellplatz im Wert von 5.000 EUR und ein Kellerabteil bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Das Coburger Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot sowie zahlreichen Cafés und Restaurants liegt nur etwa 2 km entfernt und ist sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder dem Auto problemlos und schnell erreichbar. Auch der Coburger ICE-Bahnhof mit schnellen Direktverbindungen nach Nürnberg, Erfurt, München und Berlin ist nur 2,5 km entfernt. Die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Coburg ist Hochschul- und Wirtschaftsstandort mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Damit ist die Lage nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger interessant, die eine gut vermietbare Wohnung suchen.