Charmante Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Coburg-Süd

Beschreibung:

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Die großzügige Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der Samuel-Schmidt-Straße in Coburg.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangt man in die hellen und freundlich geschnittenen Räume. Die Wohnung überzeugt durch Parkettböden, einem großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Gäste-WC. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt sowie der Garten welcher den Bewohnern für zusätzlichen Freiraum zur Verfügung steht. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Hundehaltung ist nach Absprache möglich.

Details:

Baujahr
1972
Wohnfläche, ca.
120 m²
Grundstück, ca.
947 m²
Stellplätze
1 Garage, 50 € (Miete)
Kaltmiete
1.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Gesamtmiete
1.350,00 €

Lage:

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Coburg mit guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Coburg überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer historischen Altstadt und einem vielfältigen Kulturangebot – darunter das Landestheater, mehrere Museen und das bekannte Samba-Festival. Der ICE-Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Nürnberg, Erfurt und Berlin. Über die nahegelegene A73 erreicht man auch Lichtenfels (ca. 15 Min.) und Bamberg (ca. 30 Min.).

Beschreibung:

    - Baujahr 1972
    - Einbauküche
    - Bad mit Fenster und Wanne
    - Gäste-WC
    - Parkettböden in den Wohnbereichen
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Neue Fenster 2020
    - Neue Ölzentralheizung 2025
    - große Terrasse
    - Garten
    - Garage ( 50,- €/Monat)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.07.2035
Endenergieverbrauch:
172,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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