Einzigartige Altbau-Rarität in Bestlage am Coburger Marktplatz

Mitten im Herzen der Coburger Altstadt – direkt am historischen Marktplatz – erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Stadthauses. Die Wohnung wurde erst kürzlich nach einer aufwändigen Kernsanierung fertiggestellt und präsentiert sich nun als perfekte Symbiose aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Bei den Materialien wurde besonderer Wert auf nachhaltige und natürliche Materialien gelegt (u.a. Echtholzböden und Türen, Farben…).
Zudem erreicht das Haus nun den „Standard Effizienzhaus Denkmal“ und soll auch zukünftig Schritt für Schritt weitere Beiträge zur Einsparung von Energie und CO2- Emissionen leisten.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender und imposanter Eingangsbereich mit historischem Treppenhaus, der mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde. Erinnerungsstücke und Fotos aus der Geschichte des Hauses verleihen dem Ambiente eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.
In der modernen Küche in dunkler Vintage-Optik wurden originale Sandsteinwände freigelegt wodurch ein unvergleichliches Ambiente entsteht. Zwei Fenster öffnen de4n Blick zum inneren Lichthof, der zusätzlich durch indirekte Beleuchtung stimmungsvoll in Szene gesetzt werden kann. Die Küche geht offen in den Wohn- und Essbereich über – mit einmaligem Blick auf den Marktplatz und die Spitalgasse.
Auch die privaten Räume lassen keine Wünsche offen: Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist mit edlem Stäbchenparkett aus Eiche ausgestattet und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Bäder, jeweils modern und hochwertig ausgestattet, integrieren sich geschmackvoll und passend in das historische Gebäude und bieten höchsten Komfort – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Echtholzböden in den übrigen Wohnbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die gesamte Immobilie wird nachhaltig und effizient über Fernwärme beheizt. Ein Lifta-Treppenlift erleichtert den Zugang zum ersten Obergeschoss und macht die Wohnung auch langfristig komfortabel bewohnbar.
Zu den weiteren Besonderheiten dieses Objekts zählen die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche, die sehr stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Im -u.a. mittels Trockeneisstrahlung gereinigten und komplett renovierten- historischen Kellergewölbe entstand ein außergewöhnlicher Gesellschaftsraum, der den Bewohnern für gesellige Abende, Geburtstagsfeiern oder besondere Anlässe zur Verfügung steht. Im Innenhof befindet sich zudem ein kleiner, feiner Stadtgarten – eine absolute Seltenheit mitten in der Innenstadt und ein ruhiger Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Abgerundet wird das Angebot durch eine Werkstatt mit Abstellraum für Fahrräder.

Diese exklusive Altbauwohnung vereint historisches Flair, modernste Ausstattung und einzigartige Lage. Mit ihrem besonderen Charme, den luxuriösen Details und den seltenen Gemeinschaftsflächen ist sie ein echtes Juwel im Herzen Coburgs – ideal für alle, die das Besondere suchen und urbanen Lifestyle mit historischer Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Lage:

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage direkt am historischen Coburger Marktplatz, einem der schönsten Plätze Frankens .Genießen Sie das gesamte innerstädtische Waren- und Dienstleitungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Theatern, Kinos, Restaurants und vielem mehr, dass Sie bequem zu Fuß erreichen können.

Coburg selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie findet sich in der lebendigen Innenstadt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Coburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle weiterführenden Schulen – Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen – sind in der Stadt vorhanden. Auch die Hochschule Coburg mit ihrem vielfältigen Studienangebot trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Neben der Infrastruktur bietet Coburg ein breites Freizeit- und Kulturangebot: Theater, Museen, Kinos, Sportvereine und Veranstaltungen wie das Schlossplatzfest oder das Samba-Festival machen die Stadt zu einem lebenswerten Wohnort. Die historische Altstadt mit Schlossplatz, Veste Coburg und Hofgarten ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher.

Verkehrstechnisch ist Coburg bestens angebunden. Über die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in rund 30 Minuten, Nürnberg und Erfurt in etwa einer Stunde. Der ICE-Bahnhof Coburg sorgt zudem für schnelle Direktverbindungen nach Berlin, München und Frankfurt – ein großer Vorteil auch für Berufspendler.