Charmantes Wohnhaus mit gemütlichem Garten in ruhiger und zentraler Coburger Stadtlage

In begehrter Coburger Stadtlage befindet sich dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1934 auf einem sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: schöne Holztüren, Parkett- und Dielenböden, die zweiflüglige Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer sowie das klassische Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine warme, gewachsene Atmosphäre.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügige Räume für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, einen großen Dachboden sowie eine kleine Garage im Haus. Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen: Die Coburger Innenstadt ist ohne Steigungen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So verbindet diese Immobilie ruhiges, stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Lage:

Das Stadthaus befindet sich in attraktiver Coburger Wohnlage – zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Besonders angenehm ist, dass die Wege ins Zentrum ohne Steigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Hofgarten liegen damit fast vor der Haustür.

Coburg selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie findet sich in der lebendigen Innenstadt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Coburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle weiterführenden Schulen – Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen – sind in der Stadt vorhanden. Auch die Hochschule Coburg mit ihrem vielfältigen Studienangebot trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Neben der Infrastruktur bietet Coburg ein breites Freizeit- und Kulturangebot: Theater, Museen, Kinos, Sportvereine und Veranstaltungen wie das Schlossplatzfest oder das Samba-Festival machen die Stadt zu einem lebenswerten Wohnort. Die historische Altstadt mit Schlossplatz, Veste Coburg und Hofgarten ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher.

Verkehrstechnisch ist Coburg bestens angebunden. Über die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in rund 30 Minuten, Nürnberg und Erfurt in etwa einer Stunde. Der ICE-Bahnhof Coburg sorgt zudem für schnelle Direktverbindungen nach Berlin, München und Frankfurt – ein großer Vorteil auch für Berufspendler.