Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgarage in Coburg-Süd

In beliebter Lage im südlichen Coburger Stadtgebiet, ganz in der Nähe des Klinikums, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3.OG) einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Ideal für ein oder zwei Personen bietet die Wohnung zwei gemütliche Zimmer, ein Bad mit Fenster, eine Einbauküche, einen sonnigen Balkon mit schönem Weitblick und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Anlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde erneuert, 2015 erfolgte die Umstellung auf ein Blockheizkraftwerk. 2024 wurde schließlich die komplette Tiefgarage umfassend saniert.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und daher ideal zum Selbstbezug aber auch als solide Kapitalanlage.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier im südlichen Stadtbereich von Coburg, unweit des Klinikums. In unmittelbarer Nähe liegt ein EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzger, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile Coburgs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Das Coburger Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen – wie Kinos oder dem Landestheater – ist nur wenige Minuten entfernt. Der Weg dorthin verläuft ohne Steigungen und eignet sich daher ideal auch für Fahrten mit dem Fahrrad.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lichtenfels, Bamberg, Suhl und Nürnberg. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Fernverkehrsnetz.