Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage in kleinem Ortsteil von Lautertal bei Coburg

In ruhiger Ortsrandlage mit direktem Zugang zum Wald präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in schöner Alleinlage – ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1974 errichtet, kontinuierlich instand gehalten und mehrfach modernisiert. Die Immobilie liegt am Hang und ist durchdacht auf zwei Ebenen angelegt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne, drei weitere Wohnräume, die Küche sowie das Bad. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum mit ebenerdigem Gartenzugang, mehreren Kellerräumen, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Heiztechnikflächen. Der sonnige Garten mit weitem Blick ins Umland, die Einzelgarage und die hochwertige Bausubstanz machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage:

Die Immobilie liegt am oberen Ortsrand eines kleinen Ortsteils der Gemeinde Lautertal im nördlichen Landkreis Coburg. Die seltene fast-Alleinlage grenzt unmittelbar an ein weitläufiges Waldgebiet und bietet einen herrlichen Blick in die Natur – ideal für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in der Umgebung sehr gut: In den benachbarten Ortsteilen Unterlauter und Oberlauter finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Arzt, Bankfilialen sowie Kindergärten und eine Mittelschule. Die nächste Grundschule liegt im nahegelegenen Dörfles-Esbach (Abholung der Kinder mit Schulbus). Ein aktives Vereinsleben und kurze Wege in die Natur machen die Umgebung besonders familienfreundlich.

Das benachbarte Coburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die ehemalige Residenzstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer sehr guten medizinischen Versorgung und einem kompletten Schul- und Hochschulangebot. Neben historischen Bauwerken wie der Veste Coburg oder Schloss Ehrenburg finden sich hier ein dreispartiges Landestheater, internationale Veranstaltungen wie das Samba-Festival und eine lebendige Innenstadt mit Cafés, Parks und Einzelhandel.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Ruhesuchende, aktive Familien oder Menschen, die einfach ein schönes Zuhause in idyllischer Lage suchen.