Romantische Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten in Coburg (renovierungsbedürftig)

In schöner, stadtnaher Wohnlage von Coburg steht diese romantische Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1927 erbaut und ca. 1963 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 119 m², das Grundstück umfasst rund 490 m².

Im Erdgeschoss wurden seit den 1990er Jahren zentrale Bereiche wie das Bad, die Küche und die Bodenbeläge modernisiert. Das Dachgeschoss befindet sich hingegen in stark renovierungsbedürftigem bzw. sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für handwerklich versierte Käufer, die gerne selbst gestalten möchten. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein schöner kleiner, eingewachsener Garten und eine Garage runden das Angebot ab.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Coburg mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der nächste Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen – auch in Richtung Neustadt, Lichtenfels und Bamberg. Die Coburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß mit dem Fahrrad oder dem Coburger Stadtbus gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Regiomed Klinikum Coburg gewährleistet.

Coburg selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Stadtkern, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A73 (Nürnberg–Suhl) sowie der ICE-Halt in Coburg bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur ist das Objekt besonders für Familien, Paare oder Investoren interessant, die nach einem soliden Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.