Charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit großem Garten in Ebersdorf b. Coburg
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn zentraler Lage von Ebersdorf bei Coburg befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem sonnigen, ca. 701 m² großen Grundstück in Südausrichtung. Das um 1928 erbaute Haus wurde seit 2014 umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Dabei wurde insbesondere der Innenbereich hochwertig renoviert. Highlights sind unter anderem die neue Elektroinstallation, zwei moderne Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie der Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Details:
- Baujahr
- 1931
- Wohnfläche, ca.
- 133 m²
- Grundstück, ca.
- 701 m²
- Stellplätze
- 3 Freiplätze
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Küche
- Einbauküche, offene Küche
- Bad
- Dusche und Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Laminat, Fliesen, Dielen
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Ebersdorf bei Coburg, einer familienfreundlichen Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, etwa 10 km östlich von Coburg. Vor Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Dank der nahegelegenen Bundesstraße B303 und der Autobahn A73 ist Ebersdorf hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Auch mit Bus und Bahn bestehen gute Verbindungen, insbesondere Richtung Coburg und Lichtenfels.
Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet – ruhig und dennoch zentral. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr ca. 1928
- Umfassende Modernisierungen ab 2014
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Fußböden, Putz- und Tapezierarbeiten im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Heizkörper im Obergeschoss
- Neues Gäste-WC und modernes Familienbad
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
- Zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad (Dusche/WC)
- Hauswirtschaftsraum
- Moderner Kaminofen im Wohnbereich
- Gasbrennwertheizung (Buderus, Baujahr 2017)
- Zwei PKW-Stellplätze, vorbereitetes Fundament für Carport
- Gepflasterte Zufahrt und Stellplätze
- Sandsteinmauern im Außenbereich
- Überdachte Terrasse
- Voll unterkellert (Kalksandstein-Keller)
Im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Aufstellpool inkl. Pooltechnik
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2035
- Endenergieverbrauch:
- 239,7 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- G


Rechtshinweis:
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Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Christian Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
- 09561 - 233 511
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