Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Altbauwohnung im Herzen der historischen Coburger Innenstadt

In einem historischen Fachwerkhaus mit rund 400-jähriger Geschichte erwartet Sie diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Gebäude nach nach umfangreicher Kernsanierung 2025 fertiggestellt und technisch wie energetisch auf den aktuellen Stand gebracht, ohne dabei seinen besonderen Charakter zu verlieren.

Die Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine klare, moderne Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung. Neben einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gehören zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC dazu. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Das Gebäude erfüllt den Energieeffizienzhausstandard KfW 85. Neben einem baubiologisch hochwertigen Innendämmputz sorgen eine zusätzliche Außendämmung, moderne dreifachverglaste Fenster sowie die Anbindung an das Coburger Fernwärmenetz für eine zukunftssichere Energieversorgung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich mitten in der Coburger Innenstadt, in einer kleinen Nebengasse mit ruhigerer Ausprägung. Den historischen Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 200 m, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kulturelle Einrichtungen wie das Landestheater, das Kino oder das Schloss Ehrenburg liegen wenige Gehminuten entfernt. Die Altstadt mit ihren Gassen und Plätzen bietet zudem ein attraktives Umfeld für alle, die städtisches Leben und kurze Wege schätzen.

Für Pkw stehen neben dem eigenen KfZ-Stellplatz in fußläufiger Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung, eines davon nur etwa 50 m entfernt. Damit bestehen umfangreiche Möglichkeiten sowohl zum Kurz- als auch zum Dauerparken.

Der Hauptbahnhof Coburg mit ICE-Anschluss ist rund 1,2 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Stadtbus gut erreichbar. Über die B4 und die A73 bestehen schnelle Verbindungen nach Lichtenfels (ca. 20 Minuten), Bamberg (ca. 30 Minuten) und Nürnberg (ca. 1 Stunde). Auch Erfurt ist in gut 1 Stunde Fahrzeit angebunden. Mit dem Interregio erreichen Sie Erfurt sogar in nur 37 Minuten(!). Damit vereint die Lage urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.