Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in gepflegter Wohngegend in Bad Rodach bei Coburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Ab dem Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Dachziegeln, Teilen der Heizung, Balkon und Garagendach. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 4,5 Zimmer bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich begrüßt, der durch große Fensterfronten und den Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das helle Treppenhaus, durch ein großes Glasbausteinfenster beleuchtet, führt Sie ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Der Keller des Hauses beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage. Eine Treppe vom Hauswirtschaftsraum führt direkt in den gemütlich angelegten, eingewachsenen Garten, der zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe und Erholung darstellt.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die für sicheren und komfortablen Parkraum sorgt. Die ruhige, gepflegte Wohngegend unterstreicht den bodenständigen Charakter dieses Hauses und bietet eine ideale Umgebung für Familien.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Lage:

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Kleinstadt Bad Rodach, bekannt für ihre attraktive Lage im Naturpark Haßberge und die wohltuenden Thermalquellen. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Bad Rodach besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Der gut erhaltene Stadtkern lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Zudem sorgen Supermärkte sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Region für Alles was im täglichen Bedarf benötigt wird.

Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannende Stunden in den weitläufigen Kurparks.

Für Familien bietet Bad Rodach eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Schule und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg machen die Lage besonders attraktiv.

Neben der kulturellen Vielfalt und den Freizeitmöglichkeiten überzeugt Bad Rodach durch seine freundliche und sichere Nachbarschaft. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, in der Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe großgeschrieben werden.