Außergewöhnliches Baugrundstück mit herrlichem Vesteblick in begehrter Coburger Stadtlage

In ruhiger und naturnaher Lage am südwestlichen Stadtrand von Coburg befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von über 6.400 m². Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, ca. 2,5 km von der Innenstadt entfernt, und bietet einen herrlichen Blick zur Veste Coburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken, teils mit repräsentativem Villencharakter.

Das Grundstück war bislang landwirtschaftlich genutzt, befindet sich jedoch im Geltungsbereich eines reinen Wohngebiets und ist grundsätzlich bebaubar. Es liegt an einer öffentlichen Straße; die wesentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) befinden sich in der Straße. Damit sind die Voraussetzungen für eine Erschließung gegeben. Die konkrete Bebauung sowie der Anschluss an die Versorgungsleitungen sind mit dem zuständigen Bauamt und den Versorgungsträgern abzustimmen. Es besteht ein Bebauungsplan.

Eine Bebauung mit einem oder mehreren Wohnhäusern ist grundsätzlich gut vorstellbar. Die endgültige Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den Vorgaben des Bauamts und bedarf einer entsprechenden Genehmigung. Eine Haftung oder Gewähr hierfür wird durch die Lange Immobilien GmbH nicht übernommen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Coburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Coburg sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Sowohl das Stadtzentrum als auch die beliebten Naherholungsgebiete Callenberger Forst und Goldbergsee lassen sich schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Erfurt, Nürnberg und München.