Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranen Flair aus dem Jahr 2006 in Coburg Nähe Falkenegg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Toskana-Stil, erbaut im Jahr 2006, verbindet mediterranen Charme mit modernem Komfort und nachhaltiger Technologie.

**Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:**
Das Haus wird umweltfreundlich durch eine effiziente Holzpellettsheizung beheizt. Für die Warmwasserbereitung sorgt eine innovative Solarthermie-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

**Innenausstattung:**
Der Innenbereich besticht durch edlen Parkettboden, der dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet reichlich Platz und moderne Geräte für kulinarische Kreationen.

**Räume:**
- **Schlafzimmer:** Das ca. 34 qm große Schlafzimmer ist ein echtes Highlight. Mit zwei 4-Meter-Einbaukleiderschränken bietet es außergewöhnlich viel Stauraum.
- **Kinderzimmer & Garderobe:** Auch im Kinderzimmer und in der Garderobe sorgen praktische Einbauschränke für Ordnung und Struktur.
- **Hobbyraum:** Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und angrenzendem Duschbad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.

**Komfort & Technik:**
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit sorgen. Eine elektrische Markise schützt die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Gartenanlage einlädt.

**Außenbereich:**
Die sonnige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten sind perfekte Orte für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz und Stauraum für Ihr Fahrzeug.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Lage:

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coburg, Nähe Falkenegg. Besonders für Naturliebhaber ist die Lage zu den Naherholungsgebieten "Goldbergsee" und "Callenberger Forst" ideal. Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Coburg leicht erreichbar sind.