Top-modernisiertes Einfamilienhaus (RH) mit Einliegerwohnung in schöner Coburger Stadtlage
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof und tollem, idyllischem Garten. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre um das großzügige Dachgeschoss erweitert. Ab 2020 wurde das Haus nun aufwendig modernisiert und das Dachgeschoss mit dem Einbau eines luxuriösen Bades und neu gestalteten Schlafzimmern deutlich aufgewertet. Im Untergeschoss befindet sich eine neu eingerichtete, moderne und großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang. Auch ideal zur Nutzung als Büro geeignet.
Das Haus bietet nun jede Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf; sowie eine tolle Aussicht ins Grüne und auf die Veste Coburg.
Details:
- Baujahr
- 1971
- Wohnfläche, ca.
- 209 m²
- Grundstück, ca.
- 347 m²
- Stellplätze
- 1 Garage à 0 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 520.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Fliesen, Teppichboden, PVC
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
- Kabel Sat TV
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Sehr beliebte, ruhige Coburger Stadtlage mit tollem Vesteblick. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Das Coburger Stadtzentrum läßt sich bequem zu Fuß erreichen (ca. 1,5km zum Marktplatz).
Beschreibung:
- Baujahr 1971
- Erweiterung des Gebäudes durch Dachaufstockung 1982
-Umfassende Umbauten/Modernisierungen seit 2020
Unter anderem:
Dachgeschossumbau mit modernen, hellen Schlafzimmern und neuem, luxuriösem Bad
Neue Fenster mit Rollos (teilweise elektrisch)
Neue Haustür und neue Innentüren und Zargen
Neue Heizkörper
Neues Duschbad im UG
Neue WCs in EG und UG
Großzügige 2,5 Zi. Einliegerwohnung im UG mit ca. 62m² Wfl. und eigenem Ausseneingang
Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
u.v.m.
- Gaszentralheizung Bj. 2006
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb
- gemütlicher Innenhof
- gemütlicher Garten
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2033
- Endenergieverbrauch:
- 93,5 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- C
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Christian Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
- 09561 - 233 511
- 09561- 233 515
- cc@langeimmobilien.de
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