Top-modernisiertes Einfamilienhaus (RH) mit Einliegerwohnung in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof und tollem, idyllischem Garten. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre um das großzügige Dachgeschoss erweitert. Ab 2020 wurde das Haus nun aufwendig modernisiert und das Dachgeschoss mit dem Einbau eines luxuriösen Bades und neu gestalteten Schlafzimmern deutlich aufgewertet. Im Untergeschoss befindet sich eine neu eingerichtete, moderne und großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang. Auch ideal zur Nutzung als Büro geeignet.

Das Haus bietet nun jede Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf; sowie eine tolle Aussicht ins Grüne und auf die Veste Coburg.

Details:

Baujahr
1971
Wohnfläche, ca.
209 m²
Grundstück, ca.
347 m²
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
520.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Sehr beliebte, ruhige Coburger Stadtlage mit tollem Vesteblick. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Das Coburger Stadtzentrum läßt sich bequem zu Fuß erreichen (ca. 1,5km zum Marktplatz).

Beschreibung:

    - Baujahr 1971
    - Erweiterung des Gebäudes durch Dachaufstockung 1982
    -Umfassende Umbauten/Modernisierungen seit 2020
    Unter anderem:
    Dachgeschossumbau mit modernen, hellen Schlafzimmern und neuem, luxuriösem Bad
    Neue Fenster mit Rollos (teilweise elektrisch)
    Neue Haustür und neue Innentüren und Zargen
    Neue Heizkörper
    Neues Duschbad im UG
    Neue WCs in EG und UG
    Großzügige 2,5 Zi. Einliegerwohnung im UG mit ca. 62m² Wfl. und eigenem Ausseneingang
    Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
    u.v.m.
    - Gaszentralheizung Bj. 2006
    - Große Garage mit elektrischem Torantrieb
    - gemütlicher Innenhof
    - gemütlicher Garten

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.11.2033
Endenergieverbrauch:
93,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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