Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in schöner und zentraler Lage in Rödental
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn beliebter Rödentaler Wohnlage befindet sich diese schöne Wohnung. Sie befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und bietet von der Terrasse und dem eigenen Gartenanteil einen fantastischen Ausblick auf den gegenüber liegenden Weinberg.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Sie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei. Die Gaszentralheizung wurde im November 2023 durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Die Verbesserung der Energieeffizienz ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Details:
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche, ca.
- 60 m²
- Stellplätze
- 1 Garage à 9.990 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 148.500,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche und Wanne
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Boden
- Laminat
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Sonnige und ruhige Lage mit tollem Fernblick. Das Rödentaler Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Coburg und Neustadt befindet sich in der Nähe.
Die A73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr 1995
- Großes, helles Wohnzimmer mit tollem Ausblick
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster (2012 aufwendig erneuert)
- Inkl. Einbauküche
- Einzelgarage auf Wunsch möglich (Kaufpreis 9.990 EUR)
- Sonnige Südostterrasse mit eigenem Garten
- Großer Kellerraum
- Neue Gasbrennwertheizung 2023
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.09.2028
- Endenergieverbrauch:
- 146,9 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- E
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.