Romantisches Einfamilienhaus im Landhausstil mit traumhaftem Grundstück in Ebersdorf-OT

Fachwerkhäuser sind zeitlos und immer individuell. Dieses 1990 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus mit Fachwerkelementen bietet vollen Komfort bei urigem Charme und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben den Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss bieten die zwei beheizten Hobbykeller im Untergeschoss noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit frei liegenden Balken und gemütlichem Kachelofen sowie eine helle Wohnküche. Beides mit Zugang zur sonnigen, teilüberdachten Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie 2 Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Das Raumangebot wird im voll unterkellerten Bereich durch 2 große Hobbyräume/Gästezimmer und einem, erst 2020 erneuertem, Duschbad erweitert.

Weiterhin verfügt das Haus über 3-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik, teilweise mit Rollo und Fliegengitter.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.450 m². Der weitläufige Garten mit Terrasse und Gartenhaus verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit. Eine Doppelgarage, sowie eine großer gepflasterter Hof bieten Ihren PKW’s eine komfortable Abstellmöglichkeit und runden so das attraktive Angebot gekonnt ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1990. Der Kachelofen im Wohnbereich und der Kaminofen im Untergeschoss spenden zudem wohlige Wärme.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Ebersdorf ca. 3 km vom Hauptort , etwa 10km östlich von Coburg. Dieser besticht durch seinen dörflichen Charakter und sein reges Vereinsleben. Ein Dorfladen und eine Metzgerei bieten die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.

Die nur 1km entfernte Hauptgemeinde Ebersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Mit der Bundesstraße B303 und der Autobahn A73 ist die Gemeinde optimal an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen. Die Städte Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg lassen sich bequem und schnell mit dem Pkw oder dem Zug erreichen.