Charmantes Einfamilienhaus mit großer Garage und traumhaften Garten in Weidhausen

Beschreibung:

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In schöner Ortsrandlage von Weidhausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück aus dem Jahr 1930. Dieses wurde 1955 erweitert und seitdem ständig modernisiert. U.a. wurden das Dach, die Fenster und die Elektroinstallationen 1988 komplett erneuert. In den Jahren 2012 und 2013 wurde zudem die Fassade und die Heizung erneuert. Die ehemalige Scheune dient mittlerweile als großzügige Garage und Werkstatt. Hier ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge und durch das hohe Garagentor ist sie zudem auch für Wohnmobile geeignet. An die Garage anschließend befindet sich das Highlight dieser Immobilie, der idyllische Garten mit altem Baumbestand.

Details:

Baujahr
1930
Wohnfläche, ca.
133 m²
Grundstück, ca.
1.344 m²
Stellplätze
2 Garagen
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.900,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Weidhausen am südöstlichen Coburger Landkreisrand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Über die sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz (A73 und B303) lassen sich die nahe gelegenen Städte Coburg, Kronach und Lichtenfels schnell und problemlos mit dem Pkw erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1930
    - Umbau 1955
    - Sanierung Dach, Erneuerung Elektroinstallationen und Erneuerung Fenster 2-fach Kunststofffenster 1988
    - Große Garage/Scheune 2003 verputzt
    - Neue Schiefer und Isolierung der Fassade 2012
    - Neue Haustür und Fassadenanstrich 2013
    - Öl-Zentralheizung Baujahr 2013
    - Helles Badezimmer mit Dusche
    - Separates WC
    - Große Garage geeignet für Wohnmobile, mehrere Fahrzeuge oder auch als Werkstatt

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.06.2033
Endenergieverbrauch:
210,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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