Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Coburg-Blumenstraße

Beschreibung:

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In zentraler und dennoch ruhiger Coburger Wohnlage befindet sich gemütliche Dachgeschosswohnung im 3. OG einer kleinen Wohnanlage. Auch energetisch wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, wie z.B. die Umstellung auf Fernwärme 2018. Die Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Für diese tolle Wohnung ist eine Mindestmietdauer von 1 Jahr Voraussetzung.

Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung ideal zur Nutzung für 1 Person geeignet.

Details:

Baujahr
1905
Wohnfläche, ca.
47 m²
Kaltmiete
355,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Kaution
800,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Gesamtmiete
515,00 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Nebenstraße im nordwestlichen Stadtbereich. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Handel, Gastronomie und Kultureinrichtungen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne Berge in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt rund 1 km. Darüber hinaus befinden sich diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, ein Bio- und ein Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Stadtbushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 150 m, auch zum Coburger ICE-Bahnhof können Sie bequem zu Fuß gehen (ca. 950 m). A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1905
    - Umfangreiche Gebäuderenovierung ca. 1990
    - Renovierung der Außenfassade und des Treppenhauses 2016
    - Anschluß ans Coburger Fernwärmenetz 2018
    - Inklusive Einbauküche
    - Helles Bad mit Fenster und Dusche
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
    - Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
    - Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug).

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.07.2028
Endenergieverbrauch:
151,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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