Großzügiges Wohnhaus in Coburger Toplage mit traumhaftem Veste-Blick

In einer der besten Wohnlagen Coburgs befindet sich dieses großzügige Wohnhaus im Bungalowstil mit herrlichem Blick auf die Veste Coburg und den Eckardtsturm. Die besondere Lage, die großzügige Raumstruktur und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Coburg.

Das Haus verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Der Eingang befindet sich von der Straßenseite aus auf der oberen Ebene. Hier liegen die wesentlichen Wohnräume, darunter der großzügige Wohn-/Essbereich mit großem, umlaufenden Balkon, die Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Bad, Gäste-WC, Diele und Flurflächen.

Im unteren Geschoss (Gartengeschoss) befinden sich drei voll ausgebaute, gut belichtete Räume sowie ein weiteres Bad. Eine Flächenanteil von rund 40 m² wurde erst nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Diese Räume eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Jugendbereich. Darüber hinaus stehen weitere Keller-, Hauswirtschafts- und Nebenräume zur Verfügung.

Baulich befindet sich das Wohnhaus weitgehend im Originalzustand und muss umfassend renoviert werden. Gerade dadurch bietet sich jedoch die Möglichkeit, ein außergewöhnlich gelegenes Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in Coburger 1a Lage mit herrlichem Blick auf die Veste Coburg und den Eckardtsturm. Die Innenstadt mit der historischen Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier findet sich ein großes Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Sämtliche Schularten, Kindergärten sowie ein befinden sich in Laufentfernung. Genießen Sie darüber hinaus die Nähe zum Coburger Hofgarten, der grünen Lunge Coburgs, mit Ihren herrlichen Parkanlagen und Spazierwegen.

Coburg ist über die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 sehr gut an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Der Coburger Hauptbahnhof verfügt über mehrere ICE-Direktverbindungen z.B. nach München, Berlin und Hamburg. Erfurt, Bamberg und Nürnberg sind darüber hinaus auch noch durch sehr schnelle Interregio-Anbindungen mit der Bahn erreichbar.