Liebevoll sanierte "Alte Mühle" mit schönem Grundstück in traumhafter Waldrandlage
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn traumhafter Waldrandlage befindet sich dieses schöne "alte Mühlgebäude" mit Walmdach und doppelgeschössigem Dachboden. Das 1769 erbaute Gebäude wird heute komplett als Wohnhaus genutzt. Zu dem außergewöhnlichen Anwesen gehören neben dem Haupthaus noch eine mit historischen Materialien wieder aufgebaute Scheune (Nutzung als Carport) und ein voll funktionsfähiges, altes Backhaus. Zum weitläufigen Anwesen gehören darüber hinaus eine schöne Streuobstwiese, ein Bauerngarten mit "Naturgarten"-Zertifikat, ein eigener Bachlauf, ein Felsenkeller mit Wasserquelle (Natura2000-Gebiet mit Fledermäusen) und ein kühler Gewölbekeller zur Lagerung von Obst und Gemüse.
Das Gebäude wurde seit 1999 aufwendig saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Bei der Sanierung wurde besonders auf die Verwendung biologischer Baustoffe geachtet, wie Holz, Zellulose-Dämmung oder teilweise auch Kalkputz. Genießen Sie die herrliche Wohnatmosphäre in einem umfangreich sanierten Anwesen, das sich den Charme der Jahrhunderte beibehalten hat.
Details:
- Baujahr
- 1769
- Wohnfläche, ca.
- 173 m²
- Nutzfläche, ca.
- 81 m²
- Grundstück, ca.
- 6.142 m²
- Stellplätze
- 2 Carports
- Stellplätze
- 4 Freiplätze
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 695.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Dusche und Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Boden
- Fliesen, Dielen
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Rand des Landkreis Coburg in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Rödental am Fuße des Thüringer Waldes. Trotz der idyllischen Lage sind das benachbarte Rödental und auch die Stadt Coburg mit ICE-Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die nächste Bundesautobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr ca. 1769
- Nach aufwendigen Sanierungen befindet sich das Anwesen in sehr gutem Zustand!
- Grundsanierung ca. 1989 - 1995
- Neuaufbau der Scheune mit Carport unter Verwendung alter Materialien (Auszeichnung 1996)
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Walther-Rinnenziegeln (2001)
- Neugestaltung der Außenanlage inkl. Stellplätzen und Zufahrt (2001)
- Aufbereitung der Dielenböden (2012)
- Restauration der Holztreppe 2012
- neue 3-fach verglaste Holz-Fenster (2013)
- neue Gasbrennwertheizung (2013)
- neuer Kaminofen mit neuem Schlot (2015)
- Sanierung von zwei Außenwänden (2017)
- aufwendige Neugestaltung des Badezimmer im OG (2018)
- Erneuerung des Warmwasserspeichers (2019)
- Renovierung des Flurbereichs im OG (2020)
- inkl. Einbauküche
- inkl. Einbaumöbeln im Badezimmer (OG)
- inkl. Kaminofen
- inkl. Solaranlage mit Stromgewinnung für Wasser
- inkl. 4.850 l Gastank
- inkl. 9.000 l Regenwasserzisterne mit Brauchwassernutzung
- Inkl. Gartenhaus im oberen Gartenbereich (Massivholz, Fa, Rorei)
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2032
- Endenergieverbrauch:
- 143,2 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- E


Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.