Modernes Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück im östlichen Coburger Landkreis

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In Grub am Forst, im östlichen Landkreis Coburg, befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus, Baujahr 2012. Mit 8 Zimmern und 3 Bädern auf über 287 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz auch für große Familien. Besonders schön ist neben der großzügigen Raumgestaltung mit offener Galerie auch der tolle Garten mit fast 1.900 m² Grundstücksfläche.

Beim Bau des Anwesens wurde bereits großer Wert auf eine optimale Energiebilanz gelegt. Das Gebäude wurde daher mit moderner Erdwärmetechnik sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet somit größtmögliche Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Details:

Baujahr
2012
Wohnfläche, ca.
288 m²
Nutzfläche, ca.
141 m²
Grundstück, ca.
1.899 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
855.000,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen, Naturstein, Dielen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage:

Die Gemeinde Grub am Forst befindet sich rund 9 km südöstlich von Coburg und grenzt im Norden bereits an das Coburger Stadtgebiet. Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Speisegaststätten eine Grundschule und eine Bahnhaltestelle mit Regional-Anbindung nach Coburg und Lichtenfels sowie eine Frankenbushaltestelle. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Angebot an Handel, Gastronomie, kulturellen Angeboten und Schulen befinden sich im benachbarten Coburg. Dort befindet sich auch ein Bahnhof mit ICE-Halt und hervorragender überregionaler Anbindung.

Die Bundesstraßen B303 und B4 sowie die Bundesautobahn A73 sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 2012
    - Sehr guter Zustand
    - Erdwärmeheizung
    - Photovoltaikanlage
    - 8 Zimmer, 3 Bäder
    - Moderne, offene Küche
    - Offene Galerie
    - Terrazzoboden im Eingangsbereich
    - Parkettböden im Erdgeschoss und Diele im Obergeschoss
    - Doppelgarage im Haus
    - Weitere KfZ-Stellplätze auf dem Grundstück
    - Der Einbau eines Pools im Gartenbereich ist bereits vorbereitet.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.05.2032
Endenergieverbrauch:
19,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Klasse
A+
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.