Attraktives Geschäftshaus mit 300 m² Gewerbefläche und 9 Stellplätzen in Niederfüllbach
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtDas vielseitig nutzbare Geschäftshaus, befindet sich toller Ortsrandlage von Niederfüllbach. Die ca. 300 m² Gewerbefläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten neben 6 Büro/Praxisräumen zusätzlich verschiedene Archiv oder Lagerräume, Sanitäreinrichtungen und einen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter insgesamt 8-9 Stellplätze direkt am Haus für Angestellte und Kunden zur Verfügung. Eine helle, moderne Immobilie die keine Wünsche offen lässt.
Details:
- Baujahr
- 1987
- Gewerbefläche, ca.
- 304 m²
- Bürofläche, ca.
- 304 m²
- Grundstück, ca.
- 1.300 m²
- Stellplätze
- 9 Freiplätze à 0 € (Miete)
- Kaltmiete
- auf Anfrage
- Boden
- Vinyl
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern.
Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, Kindergarten ein überregionales Einkaufszentrum, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Sportcenter (privat), Tennisplätze sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot.
Durch die gute Stadtbusanbindung ist das ca. 5 km entfernte Coburg schnell und bequem zu erreichen.
Niederfüllbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 4 und der B 303. Die nächste Auffahrt zur A 73 (Nürnberg-Suhl-Erfurt) ist nur ca. 3 km weit entfernt.
Beschreibung:
- Neue Gasbrennwertheizung
- Professionelle Alarm- und Brandmeldeanlage
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Neue Klimageräte im Obergeschoss
- Neuer Sonnenschutz im Obergeschoss
- Vinylböden
- Einbauküche
- 2 getrennte Toiletten im Erdgeschoss
- 8-9 Stellplätze am Haus
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.06.2031
- Endenergieverbrauch:
- 135 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- E
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Philipp Teuber
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
- 09561 2335-13
- 09561 233 515
- pt@langeimmobilien.de
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.