Großzügiges Wohnhaus mit 220m² Wfl. Doppelgarage und Schwimmhalle

Beschreibung:

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Sehr großzügiges, 1963 erbautes Wohnhaus mit kleinem Einliegerbereich im Erdgeschoss und Schwimmhalle.

Details:

Baujahr
1963
Wohnfläche, ca.
220 m²
Nutzfläche, ca.
400 m²
Grundstück, ca.
784 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
329.900,00 €
Bad
Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Haus befindet sich in der direkt an Coburg angrenzenden Gemeinde Dörfles-Esbach mit hervorragender Infrastruktur und perfekter Anbindung an Coburg. Eine Stadtbushaltestelle, Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Kindergarten, Grundschule u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Coburger Stadtzentrum ebenso wie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt, sind nur ca. 3 km entfernt.

Die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    Das Haupthaus bietet auf über 190m² und mit 5 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 33m² Apartement im Erdgeschoss ist räumlich vom Haupthaus getrennt und bietet sich daher für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Z.b. als Gästebereich, Büro, Atelier oder auch als Studentenapartement.
    Im Jahre 1978 wurde das Anwesen um einen Anbau mit einer Schwimmhalle erweitert. Hierin befinden sich ein 8x4m großes Schwimmbecken, eine Sauna sowie verschiedene Sanitärräume. Über eine große Schiebefensterfront läßt sich dieser Bereich zum Garten hin öffnen. Das Haus verfügt über einen Ferngasanschluss. Die Heizung wurde 2012 erneuert.
    Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, überwiegend dem Baujahr entsprechendem, originalen Zustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind notwendig, aber lohnenswert.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.06.2021
Endenergieverbrauch:
415,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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