Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit tollem Garten in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage im westlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1985. Es verfügt über 6 Zimmer, eine große Wohnküche, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohnhaus bietet viel Platz für kleine und große Familien. Die Zimmer im Untergeschoss sind zur Westseite hin ebenerdig und voll belichtet und daher auch gut als Gäste- oder Einliegerbereich geeignet. Besonders schön ist das herrlich grün eingewachsene Grundstück, das von einer hohen Hecke umgeben ist.

Details:

Baujahr
1985
Wohnfläche, ca.
170 m²
Grundstück, ca.
984 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
595.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Ende am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Entfernung zur historischen Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichem Angebot an Waren, Dienstleistungen und Gastronomie beträgt ca. 2 km. Die Coburger Ausfallstraßen sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Coburg ist über die B73, B4 und B303 sowie den Coburger Bahnhof mit ICE-Halt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die internationalen Verkehrsflughäfen Nürnberg und Erfurt sind in ca. 60 bis 90 Minuten mit Auto oder Zug erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1985
    - Sehr gepflegter Zustand
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Neue Gasbrennwertheizung 2018
    - 5 Schlafzimmer
    - 4 Bäder
    - Sehr schöner Garten auf 2 Ebenen
    - Garage im Haus mit davorliegendem Stellplatz

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.06.2031
Endenergieverbrauch:
160,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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