Bungalow mit großem Grundstück und herrlichem Blick ins Grüne in Coburger Stadtrandlage

Beschreibung:

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Im nördlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit großem Garten. Besonders schön ist der herrliche Ausblick auf Felder und Wiesen. Das große Grundstück bietet noch umfangreiche Möglichkeiten zur Entfaltung oder Erweiterung des Wohnhauses.

Details:

Baujahr
1966
Wohnfläche, ca.
94 m²
Grundstück, ca.
1.240 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
325.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem der kleinsten Coburger Stadtteile mit eher ländlichem Charakter. Er schließt sich im Coburger Norden an den Stadtteil Neuses an. Westlich befindet sich das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Glender Wiesen mit dem beliebten Naherholungsgebiet Goldbergsee.

Die historische Coburger Innenstadt ist ca. 4,5 km entfernt und gut mit dem Fahrrad, Stadtbus oder Auto erreichbar ist. In den benachbarten Stadtteilen Coburg-Neuses und Coburg-Beiersdorf befinden sich jeweils Bahnhaltestellen mit direkter Anbindung zum Coburger ICE-Bahnhof. Die Staatsstraße 2205 (neu), die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1966
    - gepflegter Zustand
    - Ölzentralheizung
    - Gasanschluss im Haus
    - neue Kunststoffisolierglasfenster ca. 2011
    - 2020 wurden ca. 40.000 EUR für die Sanierung/Erneuerung der Außenanlagen investiert, insbesondere neue Kellerabdichtung/Drainage, Erneuerung der Terrasse sowie Pflasterarbeiten
    - Im Innenbereich befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand
    - Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 davor liegende Stellplätze und ein separater Kfz-Stellplatz
    - Das großer Grundstück bietet noch vielfältige Entfaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.09.2031
Endenergieverbrauch:
246 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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