Ideal für Familien: Gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Rödental-Oeslau

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In zentraler aber sehr ruhiger Lage mitten in Rödental-Oeslau, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit Garten und Garage. Das 1983 erbaute Wohnhaus wurde laufend renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Neben den 4 Zimmern, Küche, Bad und WC im Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus auch über ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio und ist voll unterkellert.

Zum Haus gehört eine umfangreiche Ausstattung wie die Einbauküche, 2 Schwedenöfen, das Gartenhaus und eine Einzelgarage.

Details:

Baujahr
1983
Wohnfläche, ca.
124 m²
Nutzfläche, ca.
46 m²
Grundstück, ca.
194 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
238.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja

Lage:

Die Gemeinde Rödental mit Ihren ca. 13.000 Einwohnern befindet sich ca. sieben Kilometer nordöstlich vom Coburger Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, ein regelmäßiger Stadtbusverkehr sowie eine Bahnanbindung mit 3 Haltestellen nach Neustadt und Coburg. A73 und B4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Coburg. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Nürnberg und Erfurt und lassen sich jeweils in ca. einer Stunde erreichen.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in zentraler aber sehr ruhiger Stadtlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Rathaus und vieles mehr befinden sich in Laufentfernung.

Beschreibung:

    - Baujahr 1983
    - Ausbau Dachgeschoss 2007
    - Neue Fliesen und Einrichtungsgegenstände im Bad 2008
    - Neue Gasbrennwertheizung 2008
    - Neugestaltung des Vorgartens 2014
    - Renovierung des Gäste-WC sowie neue Einrichtungsgegenstände 2016
    - Neue Kunststofffenster und Rollos 2017
    - Neue Hauseingangstür 2017
    - Das Haus ist voll unterkellert
    - Inkl. Einbauküche
    - Inkl. Schwedenofen im Wohnzimmer
    - Inkl. Schwedenofen im Dachgeschoss
    - Inkl. Gartenhaus
    - Inkl. Einzelgarage

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.10.2030
Endenergieverbrauch:
72,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.