Top-gepflegtes Wohnhaus in Coburg mit viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung:

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In beliebter Coburger Stadtlage befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow mit Garten, Doppelgarage und Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seit 2000 laufend instand gehalten. Es befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand.

Das großzügig geschnittene Haus verfügt im Erdgeschoss über eine komplette Wohnung mit Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Im hell belichteten Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Bad, eine Teeküche und mehrere Kellerräume. Da das Untergeschoss von innen, aber auch über zwei separate Außenzugänge erreichbar ist, sind vielfältige Nutzungen möglich.

Details:

Baujahr
1978
Wohnfläche, ca.
202 m²
Nutzfläche, ca.
60 m²
Grundstück, ca.
952 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
498.500,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Dusche und Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden, Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage im westlichen Coburger Stadtgebiet. Ein kleiner Supermarkt mit Bäcker, ein Frisör, eine Apotheke und eine Stadtbushaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Coburger Altstadt mit kompletten Waren- und Dienstleistungsangebot ist nur ca. 2 km entfernt.

B4, B303 und A73 sind genau wie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind Waldgebiete zum Wandern, Sport oder einfach zum Entspannen nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1978
    - Guter, sehr gepflegter Zustand
    - Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad (EG)
    - Neuer Außenputz mit Wärmedämmung 2000
    - Neue Isolierverglasung 2005
    - Neue Gasbrennwertheizung 2006
    - Offener Kamin im Wohnzimmer
    - Neue Einbauküche 2006 (Neupreis ca. 18.000 EUR)
    - Neue Vinylböden in Kinderzimmer und Küche 2014 bzw. 2016
    - Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster im EG
    - Gästebad mit Dusche im UG
    - Inkl. 2 Garagen und gepflasterter Hoffläche mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.08.2030
Endenergieverbrauch:
90,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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