Top-gepflegtes Reihenhaus in herrlicher Lage am südlichen Coburger Stadtrand

Beschreibung:

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Sehr schönes und laufend modernisiertes Wohnhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Garten. Das Haus verfügt über 318 m² Grundstück, das noch durch 185 m² Garten ergänzt wird, der dauerhaft kostenlos genutzt werden kann. Insgesamt stehen also über 500 m² Grundstück zur Verfügung!

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC. Im Gartengeschoss befindet sich noch eine zusätzliche Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine Garage.

Das Wohnhaus wurde 1991 mit neuen Elektro-Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße.

Details:

Baujahr
1973
Wohnfläche, ca.
120 m²
Nutzfläche, ca.
23 m²
Grundstück, ca.
318 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00% MwSt
Kaufpreis
325.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Creidlitz im beliebten Coburger Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleines Waldstück sowie Felder und Wiesen.

Trotz der schönen und sehr ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- oder Bahnhaltestelle in der Nähe. Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.

Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1973
    - Sehr guter, sehr gepflegter Zustand
    - Wärmedämmung 1981 (ca. 3 cm Innendämmung)
    - Neue Elektro-Nachtspeicheröfen 1991
    - Dacerneuerung inkl. Wärmedämmung 1991
    - Neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2000
    - Neues Bad und Gäste WC 2000
    - Neue Küche 2000
    - Erneuerung des Fassadenputzes 2003
    - Erneuerung der Dachhaut 2017
    - Dichtigkeitsprüfung des Kanals: 2019
    - Inkl. Einbauküche
    - Inkl. Garage

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.02.2031
Endenergieverbrauch:
96,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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