3 Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohnungen in schöner Stadtlage in Lichtenfels

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In schöner Lichtenfelser Stadtlage befindet sich diese Ensemble aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen.

Haus 1: 7 Wohnungen (34 - 80 m²), teilweise Balkone (ca. 411 m²)
Haus 2: 8 Wohnungen (43 - 60 m²) teilweise Balkone (ca. 413 m²)
Haus 3: 4 Wohnungen (4 x 76 m²) alle mit Balkon (ca. 307 m²)

Die Häuser verfügen über 7 Kfz-Stellplätze und einen Carport. Weitere kostenlose, öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor den Gebäuden.

Gesamtmieteinnahme: ca. 61.200,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete)
Gesamtwohnfläche, ca. 1.131 m²

Details:

Baujahr
1951
Wohnfläche, ca.
1.131 m²
Grundstück, ca.
2.099 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
1.050.000,00 €

Lage:

Die Stadt Lichtenfels befindet sich in idyllischer Lage im Maintal in unmittelbarer Nähe des Kloster Banz und der Wallfahrtskirche "Basilika Vierzehnheiligen". Die Stadt verfügt über rund 20.000 Einwohner. Aufgrund der sehr guten Anbindung zu den Oberzentren Bamberg und Coburg ist Lichtenfels ein hervorragender Wohn-Standort. Lichtenfels weist eine überdurchschnittliche Beschäftigungsquote auf, die vor allem auf den Erfolg der zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen zurückzuführen ist (Quelle: Wikipedia). Seit Ende 2019 ist auch das neue Werk der GE Additive Concept Laser eröffnet, die am Standort hochmoderne 3D-Industrie-Drucker entwickelt und produziert.

Die Wohnhäuser befinden sich in sehr schöner und ruhige Lage im Lichtenfelser Stadtgebiet.. Das Stadtzentrum mit dem kompletten innerstädtischen Angebot lässt sich bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. A 73 und B289 sind ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar.

Beschreibung:

    Haus 1 & 2:
    - Baujahr 1951
    - Alle Wohnungen verfügen über Gaseinzelöfen (Baujahre größtenteils zwischen 1997 und 2008)
    - Warmwasser über Boiler
    - Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
    - Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Trockenboden, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung.
    - Die Gebäude verfügen über einen Vollwärmeschutz
    - Fassadenrenovierung 2019

    Haus 3:
    - Baujahr 1976
    - Ölzentralheizung, Bj. 1990
    - Neue Kunststoffisolierglasfenster 2003
    - Vier 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 76 m²
    - Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil
    - Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Trockenboden sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
    - Alle Wohnungen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand
    - Fassadenrenovierung 2019

Energieausweis:

Art:
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k.A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Klasse

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.