Attraktives Geschäftshaus in der Coburger Fußgängerzone (Top vermietet)

Beschreibung:

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In sehr beliebter und gut frequentierter Lage der Coburger Fußgängerzone befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus. Das Gebäude ist seit über 10 Jahren an einen etablierten Handelsfillialisten vermietet.
Mieteinnahme 33.600,-€ Nettokaltmiete pro Jahr zzgl. Nebenkosten

Details:

Baujahr
1920
Gewerbefläche, ca.
416 m²
Ladenfläche, ca.
208 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis incl. 19,00% MwSt.
Kaufpreis
599.900,00 €
Gäste WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme

Lage:

Das Gebäude befindet sich in der Coburger Fußgängerzone im oberen Teil des Steinwegs in der Nähe des Spitaltors.

Beschreibung:

    Das ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2015 die folgenden Moderniesierungsarbeiten durchgeführt:
    - Erneuerung von Dach und Dacheindeckung incl. Schalung
    - Umstellung der Heizung auf Fernwärmebetrieb
    - Heizungsinstallationen im EG und OG wurde erneuert
    - Stromverteilung im EG und OG wurde ertüchtigt
    - Die Fassade wurde renoviert
    - Sämtliche Fenster wurden erneuert oder überarbeitet.

    Im Gebäude befindet sich ein derzeit stillgelegter Lastenaufzug, der aber wieder aktiviert werden könnte.

    Aufteilung:
    EG: Ladenlokal mit ca. 208m² Verkaufsfläche und ca. 5m Schaufensterfront
    OG: Büro, Lager- und Aufenthalträume mit ca. 208m² Grundfläche
    OG 2 und DG: Lagerflächen mit ca. 350m² Gesamtgrundfläche.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis:
31.07.2033
Endenergieverbrauch:
68,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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