Geräumiges Wohnhaus mit viel Platz für Familie und Hobby in Rödentaler Bestlage

Beschreibung:

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Geräumiges Wohnhaus in Top Lage in Rödental. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Bädern gibt es auch ausreichend Platz für große Familien. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Hobbyraum, der auch als Büro mit eigenem Eingang von außen genutzt werden könnte. Zum Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei davorliegende Stellplätze zur Verfügung.

Details:

Baujahr
1995
Wohnfläche, ca.
160 m²
Nutzfläche, ca.
30 m²
Grundstück, ca.
1.027 m²
Stellplätze
1 Carport à 0 € (Kauf)
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Stadt Rödental liegt etwa 10km südlich von Coburg. Es ist eine charmante, kleine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern, umgeben von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln. Vor Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot sowie Kindergärten, Schule und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Weiterführende Schulen und auch die Hochschule in Coburg lassen sich mit dem vorhandenen ÖPNV (Bus und Bahn) in enger Taktung bequem und zuverlässig erreichen. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A73 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen in Rödental. Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Rödentaler Stadtzentrum, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Schwimmbad, sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1995
    - Gas-Zentralheizung
    - 5 Schlafzimmer
    - Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC
    - Gästebad mit Dusche und WC
    - Gästetoilette im EG
    - voll eingerichtete Küche
    - großzügiger Wohn-, Essbereich
    - Kaminanschluss im Wohnbereich
    - Große Terrasse und sonniger Balkon
    - Garage, Carport und zwei PKW-Stellplätze

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.06.2030
Endenergieverbrauch:
103 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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