Moderne, barrierefreie Büro/Praxisfläche im Rödentaler Ortsteil Einberg
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIm beliebten Rödentaler Stadtteil Einberg, befindet sich diese attraktive Büro/Praxisfläche im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch eine gut zugängliche Rampe am eigenen Eingangsbereich, ist die Gewerbeeinheit flexibel nutzbar wie z.B. als Physio- oder Artzpraxen, als Büro oder auch als Kanzlei. Bei der Sanierung im Jahr 2012 wurde besonders viel Wert auf einen guten Energiewert des Hauses gelegt. Hierfür wurde das Gebäude komplett isoliert, es wurde zudem eine Gasbrennwertheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Für den neuen Mieter stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.
Details:
- Baujahr
- 1900
- Bürofläche, ca.
- 74 m²
- Stellplätze
- 2 Freiplätze à 0 € (Miete)
- Kaltmiete
- 750,00 €
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kaution
- 1.500,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Gesamtmiete
- 950,00 €
Beschreibung:
- 2012 kernsaniertes Wohn/Geschäftshaus
- Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- barrierefrei durch Rampe am Eingang
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eingerichtete Küche
- zwei Pkw-Stellplätze
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.09.2024
- Endenergieverbrauch:
- 52,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse


Rechtshinweis:
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Herr Philipp Teuber
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