Moderne, barrierefreie Büro/Praxisfläche im Rödentaler Ortsteil Einberg

Beschreibung:

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Im beliebten Rödentaler Stadtteil Einberg, befindet sich diese attraktive Büro/Praxisfläche im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch eine gut zugängliche Rampe am eigenen Eingangsbereich, ist die Gewerbeeinheit flexibel nutzbar wie z.B. als Physio- oder Artzpraxen, als Büro oder auch als Kanzlei. Bei der Sanierung im Jahr 2012 wurde besonders viel Wert auf einen guten Energiewert des Hauses gelegt. Hierfür wurde das Gebäude komplett isoliert, es wurde zudem eine Gasbrennwertheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Für den neuen Mieter stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Details:

Baujahr
1900
Bürofläche, ca.
74 m²
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Miete)
Kaltmiete
750,00 €
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kaution
1.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
950,00 €

Beschreibung:

    - 2012 kernsaniertes Wohn/Geschäftshaus
    - Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser
    - Fußbodenheizung
    - barrierefrei durch Rampe am Eingang
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Parkettboden
    - Badezimmer mit Dusche
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - eingerichtete Küche
    - zwei Pkw-Stellplätze

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.09.2024
Endenergieverbrauch:
52,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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